结语

综上我们可以看到 ， 我国的商业地产依然处在一个比较初级的发展状态 ， 目前 ， \"开发阶段\"是国内商业地产的主要特征 ， 并逐步向\"自持型\" 商业地产过渡 ， 但自持型商业地产尚未形成主流 。 因此 ， 诸如文章篇头所述 ， 像SOHO中国、万达集团等国内顶尖商业地产开发商 ， 由于走的快一点 ， 先进入到了自持阶段 ， 可是一旦市场行情不好 ， 又重新回归\"开发\"的主流队伍中 ， 这也是情理之中的事情 。

当前 ， 国内房地产信托投资基金正在逐步兴起 ， 已经有不少房地产头部企业正在做着这方面的有益尝试 ， 并取得一些成效 。 在商业地产领域 ， 近两三年来 ， REITs正在成为开发商们资金来源的一个新途经 ， 但是 ， 关于资产证券化 ， 国内尚处在探索阶段 ， 成熟尚需时日 。 我们相信 ， 事物的发展都是有规可循的 ， 当中国房地产发展到一定阶段 ， 自然一切都会水到渠成 ， 而那时 ， 商业地产就会进入\"成年期\" ， 是\"开发\"还是\"自持\"的问题也就迎刃而解 。