据长江商报报道 ， 截至7月24日 ， 今年全国共有274家房地产企业宣告破产清算 。 相比去年一年破产的458家 ， 今年房企破产速度明显加快了 。

据统计 ， 近三年破产的房企已经超过1000家 ， 今年破产的近300家房企 ， 主要集中在三四线城市的中小房企 。 成立时间短 ， 一般是两到三年 ， 五到六年 ， 资产规模普遍是五亿到三十亿之间 。

这就是转型的动力 ， 如果房地产的模式不摆脱高周转和高层住宅的束缚 ， 10年后 ， 房子变成“萝卜价”不是没有可能 。

有内行人就道出了“四字” ， 来形容未来高层住宅的趋势 。

中泰证券宏观分析师梁中华此前指出 ， 根据他们对50多城房地产的销售跟踪情况来看 ， 三四五线城市普遍大幅回落 。 通过克而瑞发布的336个城市土地市场成交情况来看 ， 各能级城市经营性用地成交的总建筑面积 ， 这个关键指标跌幅高达140%以上 。