图：成都这个房价梯度 ， 让人头脑发热、脊背发凉但是 ， 如果以天府广场为起点 ， 一路往南 ， 查看5年内房龄的次新房房价 ， 你会发现 ， 市区南二环卖3万左右 ， 目前比较成熟的金融城也是3万左右 ， 再往南 ， 大源2.5万 ， 稍远的华阳也是2.5万 ， 然后 ， 30公里外的天府新区的头牌 ， 西博城、科学城竟然也是2.5万 。 所以成都楼市的意思是 ， 30公里外的概念新区 ， 价格竟然跟离市中心10公里左右的成熟板块差不多咯 ， 那我还买新区干什么？等概念落地都不知道20XX年了 ， 不如直接享受实实在在已经落地的资源 ， 这样的价差 ， 不是成都市区被低估 ， 就是天府新城被高估 。 06看到这里 ， 想必各位对于新区的判断都有一套了 。 最后给大家总结一下 ， 我们的选筹思路：1.找到距离传统市中心合适的距离 ， 一线城市在25公里以内 ， 二线城市在15公里以内 ， 三线以下在5公里内；2.有较多高薪岗位与配套资源导入 ， 我们最喜欢看到的接盘侠来自于信息技术、金融、房地产、生物医疗、高端制造等行业；3.价格没有被炒高 ， 新区房价不应该超过这个城市最高价格的60%4.实在不确定 ， 就买同时受到市区与新区辐射的结合部板块 。