图：武汉中法生态城 ， 又是法国又是生态 ， 啧啧啧 ， 不评价也罢 。 05总结完三种新区 ， 一定会有朋友会问到底怎么能找出叫好又叫座的新区呢 。 一、透过现象看实质 ， 新区叫什么、怎么宣传都是虚的 ， 听人家忽悠你就输了 ， 一个新区怎么样 ， 关键在于位置、距离 ， 以及能否带来实际的就业与配套资源 。

图：神木的失败 ， 原因就是离老城区太远 ， 人根本不愿意过来

根据我们对多个新区的观察 ， 无论怎么吹 ， 发展到现在比较成功的新区一般都是：1.距离传统市区不太远；2.在城市主要发展方向上；3.有强力产业导入的新区 。 典型的成功例子有武汉光谷、杭州钱江新城、苏州工业园区、上海张江科学城、南京河西新城等 ， 都是距离传统市区适中的距离 ， 有大量高新技术、互联网、金融等高薪行业导入 ， 并慢慢与市区连为一体 ， 成为主城的一部分 ， 完美实现了从新区到市区的质变 。