关键在于是否有高端产业与配套导入

图：长沙高铁西站新城 ， 除了高铁+物流商贸概念 ， 并没有什么实质资源导入众多概念眼花缭乱 ， 但在我们眼里 ， 无非就是：这种概念带来的高薪岗位多不多 ， 带来的优秀配套资源多不多 。 举个例子 ， 高铁站聚集人气 ， 看上去很美 ， 但实际上来坐高铁的们都是路人好吗！除非附近有商务区等最终目的地 ， 否则高铁站边上的土地就没啥价值 ， 反而会带来铁路阻碍道路、旅客人员冗杂等不利因素 。

图：深圳空港新城 ， 主打会展概念 ， 但会展业带来的高薪职位并不多因此 ， 新区概念模式下要根据产业来做细分：1.高铁、度假、物流、会展、机场 ， 能带来的高薪岗位不多 ， 空间不大；自贸、保税、出口加工 ， 就业一般；2.中外合作、低碳、智慧 ， 基本噱头大于实际；3.高新区、科学城、商务区 ， 只要招商给力 ， 自然是值得入手的新区 。