图：武汉光谷紧邻武昌老城区 ， 产业又强势 ， 想不成功都不行

目前的潜力股有哪些呢？在我们看来 ， 有无锡太湖新城、杭州未来科技城、长沙滨江新城、南京江北新区、上海大虹桥等 。

二、以动态的眼光看待新城 ， 新城在不同的城市发展阶段会扮演不同的角色 ， 那么其价值的提升也会分阶段进行 。 典型的例子就是杭州的下沙 ， 八九年前地铁+新城的概念炒得很好 ， 价格也挺高 ， 但由于当时市区规模不大 ， 下沙在15公里外 ， 而且中间隔着三堡到九堡 ， 全都是农村 ， 没法与市区联动 ， 所以后来杭州房价下行时 ， 下沙是跌得最惨的区域 ， 从二字头跌到几千块的比比皆是 。 但随着杭州市区范围的扩大 ， 下沙各项配套逐渐落地 ， 市区与下沙之间 ， 钱江新城二期也慢慢填补起来 ， 下沙不知不觉中 ， 竟然发展成了强势的副城 ， 这一波的房价涨幅也是全市领先 。 还有就是我们熟悉的合肥 ， 十年前 ， 主城半径也就10公里左右 ， 当时在20公里外搞合肥滨湖新区 ， 确实是远了点 ， 符合“超远卫星城”的属性 。 然而经过多年发展 ， 合肥城区往东北 ， 与肥东基本连成一片 ， 往西南 ， 与肥西基本连成一片 ， 主城半径哗啦一下 ， 直奔18-20公里去了 ， 与滨湖新区之间的留白也越填越满 。 不出几年 ， 滨湖新区就会与主城连为一体 ， 直接升级城市区 ， 那时其楼市价值便会得到再次提升 。