图：合肥滨湖新区 ， 在不久的将来便会和主城融为一体三、对新区前景不确定时 ， 鸡蛋不要放在一个篮子里 ， 可以选择同时受到传统市区+新区双重辐射的板块 。 很多人说 ， 研究新区的落地确定性太难了 ， 但又想享受一些新区发展的红利 ， 怎么办？我个人稳妥的建议是 ， 最好可以找一个地方 ， 既离新区距离合适 ， 又在主城辐射区内 ， 这样买的房子 ， 日后接盘侠就会同时有市区上班族和新区上班族两类 ， 就算新区没发展好 ， 至少市区接盘侠能顶上 ， 何乐而不为？

图：杭州三墩北 ， 距离传统市区和未来科技城都不远 ， 双保险四、最后 ， 价格才是王道 。 新区能不能买 ， 到头来还是看价格 ， 如果新区很便宜 ， 那么虽然有点远 ， 大不了赌一把 ， 赌赢了就拿超额收益 ， 反过来 ， 要是新区发展的不尽如人意 ， 便宜却提供了最大的保护垫 ， 帮你把风险降到最低 。 而新区要是比地段更好、更成熟的板块都要贵 ， 那么就要在心里打个问号了 。 目前 ， 可能存在价格风险的典型 ， 就是二线城市中最炙手可热的成都天府新区里 。 成都一路向南 ， 给予了天府新区很高的地位 ， 地铁、人工湖、摩天大楼、会展中心 ， 各种高大上配套让人目不暇接 。