地方房地产调控政策迎来了“挤牙膏”式的加码动作 ， 在5月份和6月份 ， 苏州、东莞、合肥、佛山多个城市升级了限售和土拍的标准 ， 7月份 ， 西安加码限购 ， 洛阳限制网签 ， 苏州第四次加大调控力度 ， 各个热点城市 ， 谁都不想当出头鸟 ， 无一例外的选择了“打压” 。

另一方面 ， 投机情绪显著退潮 。

房产研究机构克而瑞发布的数据显示 ， 7月 ， 29个重点城市整体成交2625万平方米 ， 环比下跌11% ， 同比微升2% ， 超2019年月均5% 。

成交数据看似光鲜 ， 实则疲态难掩 ， 7月部分成交是上月已售未备案货量的体现 ， 存在一定失真 ， 实际成交仍然乏力 ， 继5、6月连续环比小幅下跌之后 ， 市场下行趋势再次强化 。