尽管这些城市在高价地的总数上较多 ， 但相比较往年情况已经有所变化：分布在北京的总价前100地块 ， 在2017年曾一度高达28个；上海方面则从2018年的13个降至目前的5个 。

什么意思呢？高价地都集中在“头部”城市 ， 二线以下城市无缘 ， 溢价率降到46%以下 ， 说明市场气氛回归理性 ， 地王的数量急剧减少 ， 说明房企不敢再“轻举妄动”了 。

要知道 ， 上半年出现了短暂的楼市“小阳春” ， 土地市场依然表现不及往年 ， 足以看出 ， 地王遍布的年代 ， 已经离我们而去了 。

第二 ， 央行一周两提房地产 ， 释放重要信号 。

据证券日报8月6日报道 ， 央行在8月2日召开的2019年下半年工作电视会议上提出 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 按照“因城施策”的基本原则 ， 持续加强房地产市场资金管控 。