也就是说 ， 最近市场真实的成交量 ， 要比数据表面来得更疲弱 ， 观望的买家越来越多 ， 想等待更好的价格 ， 房子挂出去成交的天数越来越长 ， 卖家的耐心正在被消耗 ， 捂着房子不卖的开发商 ， 离降价促销的时刻也不远了 。

闷热的天气中 ， 楼市仿佛在“打喷嚏” ， 八月份伊始 ， 又有两个消息出现 ， 房地产市场的风向再度改变 。

第一 ， 告别高价地时代 ， 2019年高价地溢价率低于46% 。

据时代周报8月6日报道 ， 2019年前十大高价地块的溢价率皆低于46% ， 2019年也是诞生百亿元地块最少的年份 ， 目前仅为1块 。 而在2016-2018年 ， 分别有8块、2块和5块 。

跟过去三年一样 ， 这些高价地块往往会集中在北京、杭州、苏州、广州等城市 。 以2019年为例 ， 在前100的高价地块中 ， 北京占据16个 ， 杭州占据13个 ， 苏州为8个 ， 广州、南京和武汉各占据7个 。