仅仅在几天之前 ， 7月29日 ， 央行在北京召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上称 ， 房地产行业占用信贷资源依然较多 ， 要合理控制房地产贷款投放 ， 严禁消费贷款违规用于购房 。

时隔四天 ， 两次提及楼市 ， 这种情况虽然算不上罕见 ， 但释放出的信号却意味深长 。

大家可以注意两个关键词 ， 一个是“因城施策” ， 另一个是“消费贷违规购房” ， 前者是针对城市 ， 每个城市根据库存、需求不同来调节调控的力度 ， 后者针对的是投机客 ， 降低楼市的浮躁情绪 ， 让炒房客们难以动用高杠杆 ， 让真正的刚需一族能买得到房子 。

为什么说这两个消息会改变风向呢？

地王减少说明土地市场的溢价规律失灵 ， 2016-2018年无脑拿地的套路将会失效 ， 房价高涨的基础直接没了 ， 而央行针对楼市的频繁表态 ， 更会引导整个市场的风向理性回归 。