3、50%以上的供地集中在近郊新城 。

毫无疑问 ， 今年这三条供地计划将会对北京楼市产生深远的影响 。 其中影响最大 ， 也是大家最关注的就是设定了300公顷住宅供地的最低极限 。

按照计划 ， 2019年北京商品住宅供地计划是600公顷 ， 比2018年减少50公顷 ， 比2017年少了150公顷 ， 北京已经连续两年减少住宅用地供应 。

但需要我们注意的是 ， 2019年600公顷的住宅供地计划 ， 并不是确定的 。 最确定的工地计划 ， 也就是供地的最低极限只有300公顷 。 剩余的300公顷 ， 要根据市场的情况进行统筹管理 。

一个细思恐极的事实是 ， 公开信息显示 ， 北京上半年住宅用地已经供应超过200公顷 。 那么最坏的可能就是 ， 下半年北京住宅用地会有“断供”的风险 。