分季度来看 ， 第一太平戴维斯提供的数据显示 ， 北京今年一季度一手普通住宅成交面积为94.22万平方米 ， 二季度成交面积则冲高至198万平方米 ， 二季度数据环比和同比涨幅分别达到110%和215% 。

出现上升的还有新房的供应量 ， 中原数据显示 ， 今年上半年 ， 北京新增供应套数约为1.78万套 ， 新增供应面积为233.14万平方米 ， 较去年同期上升57.8% ， 为近三年同期新高 。

尽管今年上半年新房供应量和成交量都出现了较大幅度的攀升 ， 但是新房的价格却很好地控制住了 ， 上半年北京新房成交均价为54809元/平 ， 同比去年同期上涨11.71% ， 环比去年下半年下降1.89% 。

之所以新房价格没有出现大的波动 ， 就是因为新增供应的房源主要来自于限竞房 ， 新房上市价格在报批环节就得到了有效的控制 。