还记得3月北京二手房网签1.6万套 ， 迎来了近年的小高峰 ， 人们也以此为北京楼市小阳春的标志 ， 但是许多人没有想到 ， 3月之后 ， 北京二手房成交就出现了明显的下滑趋势 ， 6月网签量为11778套 ， 环比下降14.43% ， 同比下降25.58% 。

另外根据我爱我家统计 ， 上半年北京二手房成交均价为56825元/平 ， 环比上涨0.85% ， 同比上涨0.7% ， 二手房房价保持在一个相对平稳的状态 。

北京上半年二手房市场这种低迷的状态 ， 当然和北京严格的调控政策有关 ， 而另一个主要原因就是北京二手房的需求被稀释了 ， 这也就是我们接下来要说的北京新房市场的“热” 。

中原地产统计数据显示 ， 今年上半年北京新房成交量达到16373套 ， 较去年同期上涨103% ， 也是2017年以来新房成交量最高的6个月 。