有意思的是 ， 还记得两年前 ， 北京铿锵有力地宣布未来五年供应6000公顷住宅用地 ， 两年后的今天又咬紧牙关设定300公顷的宅地下限供应红线 。

幅度如此大的政策调整 ， 在北京确实不多见 ， 尤其是土地供应方面 ， 可谓牵一发而动全身 。 那么北京这次为什么要这么做呢？这也是我们今天要解决的第一个问题 。

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土地供应计划的调整 ， 其实很大程度上是由上层楼市发展情况决定的 。 北京今年上半年的楼市走势用一个词语概括就是“冷热不均” 。

冷的是二手房 。

某中介机构数据统计显示 ， 2019年上半年 ， 北京全市二手房网签总量为72603套 ， 环比2018年下半年下降5.42% ， 同比2018年上半年下降5.27% 。 单看上半年的数据 ， 今年上半年北京二手房网签量为2015年以来的新低 ， 较2018年下半年减少4000套左右 。