虽然说新房成交量在今年上半年迎来大幅度的攀升 ， 但是现实的情况是限竞房的去化并不好 ， 可以说是热销与滞销并存 。

当然 ， 限竞房市场上不乏世茂国风长安、金茂佑安府、金地悦风华和华润橡树澜湾这样的网红盘 ， 引发了市场上一轮小高潮 。 但是随着供应量增加 ， 那些地段较差的项目就存在严重的去化难题 。

中原地产数据显示 ， 上半年限竞房供应总量为3.78万套 ， 而目前网签套数合计1.379万套 ， 网签面积144万平方米 ， 从面积算 ， 网签完成率仅有32% 。

而目前已入市的库存量达到2.2万套 ， 这还仅是限竞房的库存 ， 如果再叠加纯新商品房、二手存量房 ， 那北京的库存情况已经很严重 。

所以在这个时候北京设定供地最低极限 ， 主要就是为了减少新房供应 ， 从而带动二手房的销售 。