比如 ， 万科在一二线城市的新增土地储备建面均超过千万平米；保利在一二线城市的拿地金额占比超过79% ， 并且拿地城市以省会为主；旭辉2019年大幅增加一二线的拿地比例 ， 比2018年全年上涨40个百分点等 。 再比如 ， 这几年深耕河南地市的建业 ， 2019年初在北龙湖三连拍 ， 也强势回归郑州本土 。

?建业北龙湖上演王者归来

尤其 ， 当下房企举步维艰 ， 为了减少风险 ， 房企在三四线城市的布局必然会进一步收缩 。 房企的战略布局会逐步向一二线转移 。

长远来看 ， 三四线城市的楼市并没有足够的人口和产业支撑 。 随着越来越多的强二线城市放宽落户 ， 甚至变成了“零门槛” ， 三四线城市人口无论如何难抵大城市“的人口虹吸” ， 人口必定会加快流失 ， 向大都市圈的核心集聚 。 这样一来 ， 三四线及以下的城市价值最大程度被稀释 。 与此同时 ， 这些城市房产的流动性也被掣肘 。