?偿债压力下加速去化成为首选

其实 ， 综合来看 ， 多年来房企破产屡见不鲜见 ， 长久以来房企开发的弊病积重难返 ， 只是今年在各种因素作用下集中大爆发而已 。

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房企布局

将向一二线回拢

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在人口扩张不过 ， 追本溯源 ， 90%以上的破产房企集中在三四线以后的城市 ， 还是跟今年棚改接近尾声有很大关系 。

2016年开始的楼市周期中 ， 一二线严厉限购限价的溢出效应 ， 以及棚改造就的三四线楼市盛宴 ， 让不少房企耐不住寂寞 ， 蜂拥而入 。 从拿地看 ， 2016年到2018年 ， 房企在三四线挥金如土 ， 土地购置费增速远远超过一二线 ， 超过的幅度在40%左右 。