资金链紧张是2018年以来房企的共同难题 ， 在融资大环境收紧的情况下 ， 相比大型房企融资成本和能够融到资金的实力来讲 ， 一些中小型房企的生存更日益艰难 。

?中小房企才需要面对如何活下去

更要命的这轮调控不单房企的融资被收紧 。 最新发布的《6月房贷市场报告》显示 ， 2019年6月份 ， 全国首套房贷款平均利率为5.423% ， 环比上涨0.14% 。 在监测的35个城市的533家银行分（支）行中 ， 66家银行利率上涨 ， 较5月份增加了39家 。

很明显 ， 个人购房贷款也纳入了控制行列接下来几个月购房者的消费欲望会大打折扣 。 另外受2018年楼市余温影响 ， 2019上半年房企的销售业绩普遍不理想 。 可以预见 ， 今年一整年房企的回款压力都不会小 。 就连断臂求生 ， 降价回款也会不凑效 ， 无他 ， 政策不允许 。