买二手房怎么样，翻新的优缺点你知道吗？房产

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翻新是指对随着时间推移变得肮脏和陈旧的内部进行整修，使其更接近于新建的状态。这方面的例子包括更换剥落的墙纸或将旧厨房换成新厨房。进行局部和表面的翻新工作是为了将老房子恢复到其新建时的原始状态。翻新是将旧房从消极状态恢复到 \"零 \"的过程，而装修则是通过在功能和设计等各方面 \"加α \"来增加价值的过程。翻新是指在各方面增加价值的过程，如功能和设计。由于每一种都有不同的目的，因此很难说哪一种优于或劣于其他。因此，我们经常从人们那里得到的问题是：\"'购买新的二手房并进行装修'和'购买旧的二手房并进行装修'哪个更好？\"，让我们一起来看一下翻新房屋的优缺点吧。

优势：建筑成本可以保持低水平：由于建设的范围是局部和表面的，建设成本可以保持相对较低。
施工期短：由于施工范围有限，施工可以在很短的时间内完成。这段时间（一般）是半天到一个月。如果装修工作是在购买房产后进行的，较短的施工期可以让你迅速搬进新家。如果你住在租来的房子里，在施工期间，你必须支付原来住所的租金，并同时偿还你所购买的房产的贷款，所以能够缩短这段时间是一个受欢迎的成本效益。
很容易想象出完工后的住宅：由于主要目的是将房产恢复到新建时的原貌，对平面图和功能没有大的改变，所以购买的新建房产的外观基本上不会有大的改变。

劣势：没有改变平面图的自由：由于表层内部的维修工作和更换设备和装置是主要工作，因此没有进行功能改进，如为居民设计舒适的流线和照明及通风。
无法检查房屋的状况，如强度和变质情况：由于只对房屋的一部分进行了翻修，因此不可能检查房屋的整体强度或房屋内部的老化状况，如管道和支柱。
只有在拆除后才能发现的意想不到的东西：翻新工作从建筑物被拆除并将结构框架恢复到原来的状态时开始。在购买时没有注意到的问题，在拆解后可能会被揭露出来。例如，一栋建筑从表面上看状况良好，但拆除后发现支柱和管道已经老化...... 其他时候，由于拆迁后的结构状况，原先计划的供水系统安排的改变变得很困难...... 有必要为意外情况做好准备，如计划变更和额外的维修费用。

有些房产不允许更改平面图：有些建筑不允许改变平面图，这取决于结构类型。请注意，有两种类型的公寓结构：墙式结构和拉面结构，前者的建筑由结构墙支撑，后者的建筑由支柱支撑，在墙式结构中，可能无法改变平面图以拆除内墙。

【买二手房怎么样，翻新的优缺点你知道吗？】。

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