----康佳旧改公寓要卖18万/㎡ ， 华侨城豪宅新周期要来？//----

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8月18日 ， 中共中央给深圳指派了一个重要使命——建设中国特色社会主义先行示范区 。 政策公布当晚 ， 楼校长在深夜收到了久未联系的香港朋友小A的微信消息 。 小A以前在深圳工作 ， 后来嫁到香港并定居香港 ， 一再升级的各种规划让她觉得深圳很有发展前景 ， 便开门见山问我深圳有哪些性价比高的楼盘 ， 准备买套住宅备用 。

小A这样的外地买房客的咨询消息 ， 楼校长这几天收到了很多 。 自18号深圳新定位公布后 ， 众多外地买房客便开始骚动不安 ， 四处打听深圳落户政策和买房政策 ， 这其中不乏北京和上海的生意人、公司高层 ， 甚至还有不少大学生 。

和北京上海相比 ， 深圳的落户政策要宽松很多 ， 大学生落户甚至还有高额资金补贴 。 如今深圳被委以重任 ， 城市价值迎来重新定义升级 ， 这片土地在外地人看来简直就是最香的香饽饽 。 那么问题来了 ， 在外地人心目中 ， 深圳哪里的房子最值得买？

1 实探深圳名片华侨城

华侨城和深圳湾是深圳的两大名片 ， 在内地名气最大 ， 其中华侨城在先行示范区的定位出来后被问及最多 ， 不少土豪表示已经准备好资金计划投向这里 。 为什么外地人对华侨城一往情深？为了找到答案 ， 楼校长第一时间前往华侨城踩盘 ， 意外发现地王专业户龙光已经正式杀入华侨城腹地——曾被预测要卖到18万/平的华侨城康佳城市更新项目已经动工 。 康佳地块处于华侨城黄金地段

相信关注深圳楼市的朋友对这个黄金地块并不陌生 ， 早在两年前买房之前就报道过它的归属问题 （ 刚刚龙光69.8亿拿下康佳总部旧改 ， 听说能卖18万/平！ ） 。 2017年11月 ， 康佳集团将其持有的70%权益公开拍卖 ， 即便是商业办公用地 ， 依旧 吸引了10余家开发商参与竞拍 ， 最终被龙光以69.8亿收入囊中 。

大约半年后 ， 2018年5月29日 ， 有媒体报道 ， 龙光地产已报名参加深圳康佳总部地块剩余3成股权的竞价 ， 如无其它企业报名 ， 将以30亿进行协议成交 。 从现场公示文件来看 ， 华侨城康佳地块早在去年6月就拿到了施工许可证 ， 但一直延期到今年2月底才正式开工 。 即便天气炎热 ， 工人们依旧紧锣密鼓地施工 ， 目前整个地块处于打地基阶段 。

据了解 ， 该地块规划为研发、办公和商业于一体的综合体 ， 计容总建面26万平 ， 其中商业部分包含了6.6万平商务公寓 。