据相关人士透露 ， 龙光计划在此地块建集团新总部大楼 ， 公寓部分则对标深圳湾一号 。 早在2017年龙光初拿到该地块70%股权时 ， 就有业内人士预测 公寓将卖到18万/平 ， 如今深圳湾一号最新的莱佛士公寓已经卖到25万/平 ， 如果华侨城康佳项目也按照深圳湾一号甚至更高的标准打造 ， 会不会带来华侨城新一轮的价值爆发？

2 为什么外地人都喜欢华侨城？

回到文章开头的问题 ， 为什么外地人格外偏爱深圳的华侨城片区呢？去绕华侨城走一圈就会发现 ， 原来这里是深圳的文化和精神地标 。

1 汇聚深圳最文艺的产业

华侨城拥有深圳唯一一个与北京798艺术区类似的文创聚集地——华侨城创意文化园 ， 但与798艺术区不同的是 ， 华侨城创意文化园处于城市最核心的豪宅区 ， 同时也处于最具历史文化特色的老工业区内 。

在设计师的妙笔神功下 ， 破旧厂房摇身一变成了各具特色的独栋产业工作室 。 这里环境优美 ， 建筑外观保留着厂房的历史烙印 ， 极具艺术性 ， 因此吸引了很多艺术文化创意类公司入驻 ， 如广告、设计、文化传播公司等 。

园区会不定时提供场地举办电影展、画展、音乐节等活动 ， 除了艺术类公司的办公室 ， 这里还分布着大大小小的买手店、咖啡馆和一些小众品牌店 。

布置唯美的花店

每隔一周 ， 华侨城创意文化园就会变成全国范围内持续时间最久、规模最大的周末市集 ， 很多小而美的设计师品牌都会参加 。 摊位免费 ， 周末两天都可以摆到很晚 ， 茶余饭后散步到这里 ， 或许还能淘到几件设计独特的宝贝 。

园区最具特色的改造还要属大幅艺术墙画 ， 老旧的墙面涂上冲击视觉的涂鸦 ， 沧桑的厂房瞬间被赋予新生 。 而这 ， 也成了潮男潮女的拍照打卡地 。

除 此之外 ， 何香凝美术馆、华·美术馆和华夏艺术中心均坐落在华侨城 ， 还有一眼看遍天下建筑的世界之窗、体验心跳加速的欢乐谷、快速逛遍祖国大好河山的锦绣中华 ， 这些外地人来深圳必去的景点也都在华侨城 。

2 拥有深圳最贵的创意主题餐饮

华侨城拥有深圳最具特色和最贵的主题餐饮 ， 如号称坐在艺术品中间吃饭的Tea馆 ， 其装修风格一年四季都有变化 ， 中西贯通 。 新奇的摆件搭配灯光的运用 ， 与年轻时尚完美接轨 ， 听说在南山开演唱会的明星基本都会去这家店打卡 。

再如日料餐厅必吃之一的四叶寿司 ， 人均消费1200元+ ， 在价格上直接把800元/人的深圳湾一号自助餐给比下去了 。 四叶寿司店内外装修采用传统的日系风格 ， 可自由选择坐在榻榻米或吧台 ， 店内氛围让人有一种身临日本的感觉 。

当然 ， 华侨城的特色美食远不止这些 ， 像天鹅堡香舍会、Voisin Organique邻舍有机餐厅、Brunchat等都是口碑好、环境优美 ， 又极具特色的餐厅 。 在华侨城 ， 吃喝玩乐不仅不用愁 ， 而且主题性强 ， 既艺术又奢侈 。 难怪知乎上有人称华侨城是深圳最适合居住的区域 ， 并称赞其人居环境好到一种境界 。

3 深圳本地人的华侨城情节

其实不仅仅是外地人 ， 深圳本地人同样有着华侨城情节 。 每每文章有涉及华侨城 ， 评论区总是能炸出不少华侨城的铁杆粉丝 。 很多时候生活就像一座围城 ， 城外的人想进去 ， 城里的人想出来 。 但华侨城却很反围城思维 ， 没有住进去的人渴望获得进场门票 ， 已经住在华侨城的“城里人”却不想出来 。

贝壳找房数据显示 ， 华侨城片区一共有大大小小97个二手房小区 ， 但总共只有656套可售房源 ， 也就是说 平均每个小区挂盘量不足7套 。 而搜索楼龄10年以内的小区 ， 发现 不少楼盘挂盘量直接为0 ， 即便是6年翻了4倍多、均价高达25.8万/平的波托菲诺纯水岸豪宅 ， 也无人放盘出售 。 尽管如此 ， 依旧阻挡不住“城外”的买房客想住进华侨城的热情 。