康佳旧改公寓要卖18万/㎡，华侨城豪宅新周期要来？( 四 ) 8月18日

前不久，楼校长的朋友小C的好友得知新天鹅堡三期有货可售，便第一时间拉着做地产的小C陪同她一起看房，看完房当天下午就签了合同。而原本只是陪看的小C竟也心动了，发朋友圈把新天鹅堡三期狠狠地夸了一顿。

从她的赞美言语中不难发现，新天鹅堡三期最令人喜爱的离不开两点，一是户型和价格，二是环境。

1、豪宅区的稀缺小户型

新天鹅堡三期主推117-123平住宅产品，户型非常灵动，可根据个人需求自由组合成2-4房，这对于年轻人来说是极具吸引力的。

整体均价12.5万/平米，算下来117平总价仅1463万。总价不超过1500万的豪宅在华侨城是什么概念呢？我们不妨先看看同片区的其他楼盘。

在同片区楼龄较新的小区中，虽有一些单价仅10万出头，但户型大，总价高，首付自然也不低。比如波托菲诺纯水岸十期，光是首付就可以去新天鹅堡三期买2套了。即便是一路之隔的新天鹅堡一二期，也是以200平以上的大户型为主，首付动辄1000万以上。

首付439万住进梦寐以求的华侨城，且楼龄新，户型设计新颖独特，整个华侨城估计也只有新天鹅堡三期了。

2、将喧闹拒之门外的幽静环境

华侨城虽处于市中心，距离深圳目前最核心的几大集中商务区半径均在10公里以内，但高达22%的永久生态绿地使其仿佛是闹市中的世外桃源。走进华侨城，喧嚣瞬间被绿色屏障隔离在外，有的只是幽静和舒爽。

华侨城绿植茂盛

新天鹅堡三期正处于华侨城的核心，周围分布有26万平的燕晗郊野公园、68.5万平的华侨城湿地生态公园、4万平天鹅湖、约7万平燕栖湖、塘朗山和欢乐谷，住进新天鹅堡三期，这些景观分分钟尽收眼底。高区甚至可以远眺深圳湾海景，夜幕降临后还可以静静地欣赏福田中心区的繁华夜景。真是悠哉，美哉。难怪小C看一眼就心动了，若不是资金不足，估计她当天下午就跟着朋友一起刷卡了。

楼校长亲自去华侨城实探后发现，已经过了而立之年的华侨城，片区内可开发的住宅用地正在急剧减少，从目前储备来看，已经没有可供新开发的住宅用地。而正在卖的新天鹅堡三期，是目前整个片区唯一可售的新房住宅，也是华侨城面向市场可售住宅的收官之作。可以毫不夸张地说，这可能是跻身华侨城的最后机会！

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