投资便利化方面 ， 包括将外资人才中介机构、无船承运、外资经营国际船舶管理业务的审批或备案管理权限赋予自贸试验区或有关地方 。 金融创新服务实体经济方面 ， 河北方案提出金融监管“沙盒机制” ， 在雄安股权交易所开展股权众筹试点 。 山东方案提出开展资本项目收入支付便利化改革试点 。 引进人才便利化方面 ， 广西方案提出将有关外籍及港澳台人才省级管理权限赋予自贸试验区 。 云南方案提出建立外籍务工人员管理长效机制 。 黑龙江方案提出开展海外人才离岸创新创业试点 。

体制机制创新方面 ， 6个总体方案均提出支持各地构建精简高效、权责明晰的自贸试验区管理体制和用编用人制度 ， 如山东方案、江苏方案都提出将能下放的省级经济社会管理权限全部下放给自贸试验区 。 下一步将根据相关改革试点任务的实施效果 ， 会同有关地方和部门认真研究 ， 赋予自贸试验区更大改革自主权 。 说明 ， 中国开放的大门不会关闭 ， 只会越开越大 。 扩大开放是既定战略 ， 而非一时之策 ， 中国将按照既定节奏 ， 坚定推进改革开放 。

此次《总体方案》还有两个显著特点 ， 即突出引领高质量发展、突出进一步扩大开放 。 比如 ， 山东自贸试验区发展海洋经济 。 江苏自贸试验区促进集成电路、人工智能、生物医药、纳米技术应用等产业创新发展 。 广西自贸试验区构建国际陆海贸易新通道 。 进一步改革开放 ， 归根到底是为了推动这些地区走上高质量发展道路 ， 是为了实现人民对美好生活的向往而奋斗 。 不管咋说 ， 发展才是硬道理 ， 只有把经济搞上去 ， 老百姓生活水平才会跟着水涨船高 。

自贸区的设立对我们的生活有何影响？哪些人受益？又将如何影响楼市和股市？在自贸区总体方案出台后 ， 大多数网友最关心的依旧是房价 。 从全国来看 ， 自贸区对楼市的最直接影响是“挂牌效应” 。 上海、广州等地的自贸区获批后 ， 楼市成交迅速放大 ， 房价也局部快速上涨 。 例如 ， 2013年上海自贸区成立后 ， 自贸区周边新房成交量比8月同期增长了近3倍 ， 2个月里有些区域的房价涨了4000元/平方米 。

珠海横琴纳入自贸片区后 ， 楼市也是一片火热 。 仅仅是2014年底的3个月 ， 横琴的开发商便在澳门卖掉了3300套房子 ， 总成交金额高达100亿元 。 广州南沙在自贸区挂牌的首个周末便出现了两个日光盘 ， 有一个客户买下了18层整层20套产品 。 今年8月中旬 ， 上海自贸区临港新片挂牌 ， 临港新片多家楼盘发现 ， 看房人数明显增多 ， 售楼处排起长队 ， 楼盘附近停满私家车 ， 有的楼盘一天售出70余套 ， 相较于一个星期前只卖10余套反差很大 。

在自贸区政策之后 ， 临港的红盘万科金域蓝湾以及滴水湖馨苑的搜索量就比平均值几乎高了一倍 ， 是近一个月的最高值 。 而临港就更不用提了 。 全国范围内搜索到次数为6193次 ， 是日均值1024的将近6倍 。 而这短短大半个月 ， 销售情况也与搜索热度成正比 ， “卖完了 ， 一套都没有了” 。 可见“挂牌效应”之后 ， 很多地方自贸区楼市成交量和房价就逐渐回归正常 。 可以预见 ， 这批自贸区的到来 ， 会引发的“挂牌效应” ， 热点区域的楼市成交预计有较大幅度增加 。