据了解 ， 9月房地产信托产品成立规模环比下降超40% 。 房地产信托成立规模已经连续3个月显著下滑 ， 相关市场“寒意”阵阵 。 与此同时 ， 以标品信托为主的金融类信托的“存在感”却不断提升 ， 9月成立规模整体占比超50% 。
业内人士表示 ， 房地产信托的持续降温属于意料之中 ， 后续在信托业严监管态势不改、房地产行业较为低迷的背景下 ， 房地产信托大概率难以回暖 。 而以标品信托为主的金融类信托作为监管鼓励的业务模式 ， 有望实现快速增长 。
房地产信托“三连降”
【信托产品|9月成立规模下降超40% 房地产信托持续“降温”】今年三季度以来 ， 房地产信托市场持续低迷 。 据显示 ， 9月共计成立集合信托产品2787款 ， 成立规模为966.51亿元 ， 环比减少16.56% 。 从资金投向来看 ， 信托成立市场的“降温”主要源于房地产信托成立规模的下降 。
据统计 ， 9月房地产信托成立规模为162.13亿元 ， 环比大幅下降44.82% 。 而且拉长时间来看 ， 房地产信托的成立规模已连续下降3个月 ， 其中8月和7月的下降幅度分别为23.94%和25.23% 。
“近期由于房地产行业出现了一些债务问题 ， 投资人对于房地产信托的兑付情况比较担心 ， 所以投资热情有所下降 ， 优质房地产项目也在减少 。 另外 ， 信托行业仍在管控非标规模 ， 各家信托公司还在尽量压降规模 ， 因此后续房地产信托大概率会继续‘降温’ 。 ”一位信托业人士直言 。