【房地产市场|谨防楼市“失温” “一城一策”频吹暖风】近期国际环境不确定性因素增多 ， 国内经济运行也面临挑战 。 挑战之一就体现在房地产市场的“冷”上 。 金秋时节本应是楼市最红火的日子 ， 但今秋的楼市却出现了“失温”的迹象 。 于是 ， 一些城市发出楼市“限跌令” ， 个别城市推出或延续了购房补贴政策 ， “一城一策”政策开始频吹暖风 。
央行、银保监会日前联合召开的房地产金融工作座谈会厘清了金融与房地产的关系 ， 即“一个机制”（房地产长效机制）、“两个坚持”、“三稳目标”（稳地价、稳房价、稳预期） 。 其中 ， “两个坚持”有新提法 ， “房住不炒”是再次强调 ， “坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”则在现阶段具有较强的指导意义 。
防范化解重大风险是三大攻坚战之首 ， 其中就包括房地产风险 。 鉴于当前房地产市场的现状 ， 央行、银保监会相继发声 ， 要求“维护房地产市场的健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益” ， 金融机构要按照法治化、市场化原则 ， 配合相关部门和地方政府做好这两项工作 。
“两个坚持”就是央行和银保监会在经济增长和房地产调控之间做出的选择 。 把当前房地产市场的政策导向搞清楚了 ， 我们再从买方的角度来审视现在的房地产市场 。