虽然高端精品需要时间来潜心打造 ， 但在开发商实力有限的情况下 ， 面对沉重的资金压力 ， 项目风险同样不可小觑 。

懋源地产官网显示 ， 公司总资产约210亿元 ， 年产值逾40多亿元 ， 成立至今已开发物业逾180万平米 。 知名度较高的项目包括北京东北三环的红玺台、西三环的钓云台、宣武门的环球财讯中心 。

按照公司对懋源璟岳安排的投资预算 ， 该项目总投资20.9亿元 ， 全部建设资金由项目公司自主筹措解决 。 这么大的资金需求 ， 而且沉淀长达五年之久 ， 对一家年产值仅40多亿元的中小规模房企来说 ， 资金面承受的压力可想而知 。

有媒体从公开系统查询到 ， 早在2015年10月下旬 ， 懋源地产便将夏家胡同项目所属土地及现房抵押给了长城资产；2016年 ， 更进一步将项目公司全部股权质押给了长城资产 。