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准现房销售 ， 蹉跎五年期待破局

在持续的调控高压下 ， 北京新楼盘预售证审批环节 ， 备案价格长期限定在8万元/平方米以内 ， 近一年了都没有突破 ， 与市场售价形成巨大反差 。

有市场人士指 ， 与懋源璟岳紧邻的钓云台如今单价卖到13万元 ， 璟岳作为区域内高端项目 ， 市场售价预计应当在每平方米13万~15万元之间 。

或许正是因为备案价与心理预期差距太大 ， 懋源地产坚持现房销售 ， 宁愿一再爽约 ， 推迟项目入市 ， 只为拿到满意的销售价位 。

进入10月 ， 北京楼市供应明显提速 。 特别是最近一周 ， 6个纯商品房住宅项目扎堆入市 ， 其中位于丰台区西局的泰禾西府大院 ， 获批预售价为11.2999元/平方米 。