此后 ， 懋源璟岳经过多轮预热 ， 开盘却一拖再拖 。 最初计划2016年年中入市 ， 结果逾期一年仍未确定推出时间 。 2017年5月 ， 面对媒体询问 ， 懋源地产表示 ， 懋源璟岳在运作之初 ， 就规划以准现房向客户销售 ， 目前一切工作都在按计划实施 ， 待结构施工结束 ， 验收检查完毕 ， 将会正式推向市场 。

此前 ， 懋源开发的红玺台项目即推行准现房销售策略 。 业内人士分析 ， 在商品房普遍推行预售制的情况下 ， 懋源地产选择现房销售 ， 可能是因为现房价格审批相对宽松 ， 可以拿到更高的审批价 ， 更符合房企的价格预期 。

开发商既然坚持现房销售 ， 懋源璟岳的上市时间就取决于项目建设进度 。

北京市住建委的资料显示 ， 懋源地产在2016年初上报了项目建设方案 ， 计划2017年底完工 。 而环评报告则显示 ， 项目建设周期为44个月 ， 即从2014年11月开始 ， 至迟到2018年6月底 ， 要完成竣工、验收 ， 交付使用 。