坊间据此判断 ， 北京楼市限价的天花板已经跃上10万+的新台阶 ， 迈入限价2.0新时代 ， 这也为懋源璟岳的上市 ， 提供了更为宽松的审批空间 。

不过 ， 迄今拿到10万+或准10万+销售许可的四个豪宅项目中 ， 并没有懋源璟岳 。 在经历了五年蹉跎及多次入市预热和“爽约”之后 ， 懋源璟岳年内能否顺利入市 ， 仍存变数 。 而关键 ， 就要看北京市住建委能批出多高的售价 。

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项目公司被质押 ， 风险待解

在这个地王项目趴窝的五年里 ， 高周转模式风行地产界 ， 一大批巨头房企借助高周转高速扩张、脱颖而出 。

懋源地产却逆行业潮流而动 ， 选择做“高周转时代的慢工匠” 。 对此 ， 营销策划总监刘强曾解释说 ， 相对于行业对高周转的热衷 ， 懋源唯有前期阶段的慢工匠造、精雕细琢 ， 才能为最终产品赢得市场 。