具体到不同的产品 ， 也大概和我之前的预估差不多 。

第一是 ， 现在是公寓先跌 ， 预计也是这一轮跌得最多的 。 商铺次跌 ， 显示经济走势不好 。

第二是 ， 最有刚需支撑的住宅一定最后跌 ， 现在也已经有了苗头 。

第三 ， 分化会很剧烈 。 这一点在2007年下半年也出现过 ， 有些地段上好的楼盘（尤其在福田南山） ， 只要价格上做些让步 ， 平价或者是低于市场价10%以上的价格销售 ， 估计你还得需要抢一下 。 正如上文讲到的那几个商铺 ， 迅速秒光 。

第四 ， 二手房会出现一些大杀跌的笋盘 。 这个现在也开始露苗头了 ， 但还不太明显 。 只不过 ， 二手房的笋盘往往普通人拿不到 ， 不像新盘那么好捕捉 。