下面是上周业主报价跌幅排行榜 。

坦白讲 ， 现在的开发商 ， 已经陷入了两难境地 。 降价卖楼 ， 可以获得销售量 ， 但会降低利润率 ， 也会引起老客户“砸盘” 。 但如果不降价 ， 年度业绩完不成 ， 偿债能力下滑 ， 公司运转也可能会出问题 。 这两者之间 ， 要做出平衡 。 如何抉择 ， 取决于开发商的现金流情况和对后市的预期 。 目前看 ， 开发商不仅是对年底前市场极度悲观 ， 就是对明年 ， 都很不乐观 。

而对于现在的买家而言 ， 则又有不同 。 手里有钱又低负债的买家 ， 现在已经开始热身做准备了 ， 在等待那个“好价格”出现——当然 ， 更多的投资者仍然是在观察确认 。 但是如果你现在是高杠杆 ， 就会比较担忧 。