从排名上看 ， 融创中国 以 7327万㎡ 的城市更新面积力压群雄 ， 居榜单之首 。 可以看出 ， 近年来热衷于收购、发展文旅产业的融创 ， 为冲进销售榜前三已将目光瞄准城市更新领域 。

中国恒大 城市更新面积同样 冲破7000万㎡ ， 生于广州 ， 其城市更新布局却重在深圳 。 从其年报公布数据看来 ， 单是 深圳 就有 48个 项目 ， 规划建筑面积达3124万㎡ 。 总部同样在广州的 富力集团 城市更新面积 超6000万㎡ ， 居榜单第三 。

佳兆业、时代中国、华润置地 三家房企城市更新面积均 超2000万㎡ 。 面积低于2000万㎡的房企最多 ， 占到榜单超6成 。

城市更新浪潮从华南卷起 ， 这句话不无道理 。 从榜单上房企总部归属地来看 ， 19家房企中有14家总部都位于华南 ， 其中深圳最多 ， 占7个；广州次之 ， 占6个；佛山占1个 。 而这些房企中的大多数 ， 都将城市更新中心放在粤港澳大湾区 。

下面 ， 我们将房企城市更新面积分别为6000~7500万㎡、 2000~3500 万㎡以及2000万㎡三大阶梯来细看情况 。

第一阶梯

融创旧改面积达7327万㎡

排在第一阶梯（6000~7500万㎡）的依次为 融创中国、中国恒大 以及 富力集团 。

据年报透露 ， 截止到2019年3月29日 ， 融创拥有包括约7327万㎡旧改等协议状态的土地储备 ， 总土地储备约2.56亿㎡ ， 总货值约3.55万亿元 。

在布局中 ， 深圳可为融创不得不提的一步棋子 。 2016年 ， 融创首入深圳城市更新领域 ， 收购了 莱蒙国际旭联工业区 ， 项目命名为 融创智汇大厦 并于2018年7月入市 。 此外 ， 融创收购的深圳坪山 冠瑛塑胶厂公司 也处于前期拆迁阶段 。

而融创首次进入广州旧改则是在2019年1月 ， 其联手中鼎以 超50亿元 的价格拿下 增城金星村 。

|增城金星村邻近地铁21号线增城广场站和万达广场 ， 被誉为增城版猎德村

城市更新面积同样超7000万㎡且在深圳有频繁动作的还有中国恒大 。

从其年报看来 ， 截止到2019年6月30日 ， 恒大未纳入土地储备的旧改项目总规划建筑面积为7012万㎡ ， 其中深圳的48个项目规划建筑面积达3124万㎡ ， 占总量超4成 ， 南山、福田、罗湖、龙岗、大鹏 等地均有布局 ， 包含 岳盟工业区项目 、 南油项目 、 大新村项目 、 向南村项目 、 坪山恒大城 、 罗湖红宝路 项目等 。 但在广州 ， 恒大还未参与过旧村改造项目 。

排在榜单第三的广州本土房企富力 ， 年报披露其目前城市更新面积超6000万㎡ ， 城市更新是其增加不易收购地段、黄金地段土储的方式 。

外界一直流传这样一句话：“每一根烟囱倒下 ， 背后都有富力的一份功劳 。 ”富力向来被誉为旧改专家 ， 目前在全国参与逾60个城市更新项目 ， 重点于 广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海 及其他城市进行开发 。

在广州方面 ， 富力一直高歌猛进 。 1994年 ， 介入广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目；2007年 ， 操刀天河猎德村旧改 ， 成就广州旧改的“猎德传奇”；近年 ， 拿下 黄埔茅岗村、笔村、增城简村村、花都田美村、白云陈田村 等超800万㎡旧改项目......在旧改方面 ， 富力还将持续发力 。