一方面 ， 我国长期实行审慎的住房信贷政策 ， 平均首付比例达34%以上 ， 这意味着居民可以承受30%左右的房价下跌 。

与之对比 ， 次贷危机之前 ， 美国首付比例一度宽松到10%左右 ， 只要房价下跌10%以上 ， 这些家庭都会沦为负资产者 ， 弃房断供也就屡见不鲜 。

换句话说 ， 如果房价下跌超过首付比例 ， 房子的市值还没债务高 ， 卖掉房子都不足以换掉债务 ， 这就是“负资产者”这一说法的由来 。

另一方面 ， 央行认为 ， 银行业金融机构房地产贷款不良率明显低于整体贷款不良率 ， 房地产信贷质量较好 。 2017年末 ， 个人不良贷款余额6149.3亿元 ， 不良率为1.5% ， 低于银行贷款整体不良率0.35个百分点 。

2017年底 ， 我国住房抵借比（即抵押贷款金额除以抵押品价值）为59.3% ， 并不算高 ， 似乎也为“房贷风险不高”提供了依据 。