但这一切 ， 都是建立在房价坚挺乃至持续上涨的基础之上 。

如果楼市深度调整 ， 房价出现大跌 ， 作为“抵押品”的房子本身市值必然大幅收缩 。 房子市值大跌 ， 而债务却不会减少 ， 抵贷比显然会大幅上升 。

如果房价持续走跌 ， 问题将会接踵而至 。

05

楼市有多重要？

与股市相比 ， 楼市在金融系统中具有举足轻重的位置 。

楼市之所以举足轻重 ， 不仅因为中国家庭财富将近70%都集中在房地产上 ， 难以忍受房价的巨大下跌 ， 而且因为楼市通过信贷与金融体系密切关联 ， 楼市的一举一动 ， 都容易影响到金融稳定 。

其一 ， 楼市深层次牵扯金融系统 。