10月全国房地产市场继续降温 ， 整体成交延续下降态势 。 同时 ， 楼市价格进一步趋稳 ， 新建商品住宅价格涨幅继续收窄 ， 下半年以来二手房价格下跌 。
楼市降温延续
据资料显示 ， 10月全国16个监测的主要城市整体成交面积环比下降7.4% ， 同比下跌24.6% 。
一线城市整体成交面积环比上升0.25% 。 其中 ， 深圳环比涨幅为46.1% ， 北京、上海、广州环比分别下跌2%、3%和10% 。 同比来看 ， 一线城市整体成交上涨6.7% 。 其中 ， 北京涨幅为46.6% ， 深圳涨幅为6.5% ， 上海和广州分别下跌5%和3% 。
二、三线城市方面 ， 二线重点城市环比下降16.44% ， 同比下降34.6% 。 在环比下降的城市中 ， 苏州降幅较显著 ， 为37.9%；宁波降幅为28.9% ， 武汉降幅为21% 。
据了解 ， 10月全国29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降3% ， 同比下降22% ， 显示房地产市场持续降温 。 其中 ， 一线城市成交环比增长4% ， 同比跌幅收窄至18% 。 25个二、三线城市成交环比下降4% ， 同比下降23% 。
销售不及预期
近期房企纷纷加大促销和去化力度 ， 打折降价成为常态 。 受信贷收紧及市场预期调整等因素影响 ， 房企10月份销售额未能达到预期 。
10月百强房企全口径销售额为8923亿元 ， 延续下半年以来的下行趋势 ， 同比下跌30.5% ， 环比增长4.6% 。 从房企具体表现看 ， 10月百强房企中逾8成企业单月销售业绩同比下滑 ， 其中44家同比降幅大于30% 。
【房地产市场|10月房地产市场成交持续下降 价格趋稳】据显示 ， 1-10月 ， 百强房企实现销售额10.68万亿元 ， 同比增长7.5%；实现销售面积7.21亿平方米 ， 同比下降0.5% 。