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林女士是湖南长沙望城区明发阅江悦府小区14栋6楼的业主 。 最近 ， 新房装修完毕 ， 林女士准备搬家入住 ， 却发现客厅和餐厅的天花板出现渗水 。

林女士联系楼上业主后才得知 ， 楼上业主已将房屋出租给中介 ， 而中介将这一套三室两厅的住宅隔出了五个单间出租 ， 这让林女士是担忧不已 。

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新装房屋天花板渗水
楼上户型发生变更
三室两厅被隔成5个单间
配置电表、加建厕所

这套新房林女士刚装修不久 。 最近 ， 她在往新房搬运物品的时候 ， 发现客餐厅的天花板渗水 。 为了查明原因 ， 林女士联系了楼上业主 ， 得知楼上房屋结构及使用性质发生了变更 。
在林女士的带领下 ， 记者今天来到了701房看到 ， 这套119平米三室两厅两卫的房屋 ， 变成了5个独立的单间 ， 4个厕所 ， 并且每个单间都配有电表 。

△ 记者现在是在701的房内 ， 可以看到这套房子的格局是完全改变了 ， 现在这里是有一个房间、两个、三、四 ， 这里还有一间 ， 已经被隔成了五个小单间 ， 还装了5块电表 ， 每个单间装了一个防盗门 。
在现场 ， 记者看见 ， 至少有两套隔间已经有人租住 。
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物业发整改通知 限期恢复原貌
住宅变更经营性用房
应经利害关系业主同意
物业多次跟踪处理 社区已介入协调
记者从物业了解到 ， 14栋701房在交房后就已委托中介进行装修出租 。 了解到楼下业主林女士的遭遇及担心 ， 前期物业也已下发了整改通知 ， 要求恢复原貌 。 目前 ， 701房业主及中介暂未按通知要求恢复原貌 ， 对此物业也已向所属社区、城管等有关部门进行了汇报 。


记者从小区物业了解到 ， 14栋701房更改房屋结构进行“住改商” ， 前期并未向物业进行报备 ， 在得知相关情况后 ， 物业在10月20日向701房业主下发了整改函 。


在物业下发的这份整改通知书中 ， 针对14栋701房将住宅改变成商用租房 ， 已违反法律法规 ， 要求在10月26日对房间恢复原貌 。
面对林女士诉求 ， 物业工作人员再次与701业主电话沟通后表示 ， 物业工作人员：当时协调是客厅厕所会拆掉 ， 目前楼上的业主在外地 ， 物业方也只能跟租户对接 ， 具体群租房这块 ， 需要相关部门拿主意 。

律师表示 ， 按照物权法相关规定 ， 住宅变更经营性用房的 ， 除遵守法律、法规以及管理规约外 ， 应当经有利害关系的业主同意 。 目前 ， 所属长沙望城区杨丰社区介入协调 。

【3室2厅变5室！业主改造房屋后，楼下邻居遭了殃】来源：芒果都市