----北京多个项目陷入维权漩涡 ， 曾经的口碑王怎么了？//----

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文丨子木

曾经做过一期楼市调研 ， 筛选了100名北京购房者 ， 调研题目是：”对于买房 ， 你最看重的是什么？“

结果出乎意料 。 58名认为是价格 ， 37名是地段 ， 仅有5名是房子的品质 。

显然 ， 在当下的楼市 ， 人们对于房子最大的愿望 ， 是如何在能够上购房门槛的同时 ， 达到最高的投资回报 ， 而对房子的品质则是一忍再忍 。

这股风气经过几轮房价周期的升华 ， 让楼市乱了套 。

所以近几年 ， 你会看到 ， 房价上涨大家相安无事 ， 只要房价下跌 ， 关于房子质量维权的声音此起彼伏 。 人们穿着白色维权战衣 ， 挑着旗帜 ， 喊着口号 ， 恨不得把售楼处给烧了 。

而且 ， 这也让本就趋利的开发商 ， 对初衷熟视无睹 ， 房子好不好不重要 ， 重要的是如何通过杠杆拿到更好的地 ， 然后快速把楼造好 ， 卖了钱继续拿更多的地 。 久而久之 ， 房地产行业有了一条至高的信仰： 规模为王 ， 利润为王 。

但有一句话说的好： “混沌世界中 ， 只要有逆流而上者 ， 就是一道光 。 ”对于北京楼市来说 ， 中海一直以来都是购房者心中的一道光 ， 然而这道光随着维权事件的发酵 ， 越来越暗淡 。

这事儿 ， 让我们从头说起 。

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昔日口碑

说起中海 ， 最大的亮点在于户型 。

户型这个东西 ， 在二三四线城市是最不值一提的 ， 因为老家随处可见的都是南北通透 ， 方方正正 ， 明厨明卫的房子 。 但是在寸土寸金的北京来说 ， 多的是平庸户型 ， 甚至有一些反人类的设计 。 例如下面这位 。

论其缘由 ， 少部分是和拿地之初的地块规划有关系 ， 大部分还是开发商为了节省成本 ， 利益最大化 。 极限追求可利用面积 ， 所以设计商品房的时候考虑到了平米数、结构方便等一系列利益问题 ， 唯独少了一项： 舒适合理性 。