中海则不然 。

顶着央企基因 ， 无论是拿地、资金链 ， 还是和住建的关系 ， 在北京都是首屈一指的老大哥 。 所以对户型的话语权足够 ， 方正户型、动静分离、明厨明卫等因素都有 。 久而久之 ， 形成了一定的口碑效应 。

中海的房子卖得好 ， 是公认的 。

拿近期的数据来讲 ， 中海开发的得意之作瀛海府 ， 一期日光 。

而中海寰宇天下开盘当天现场排号客户共计1080组 ， 去化九成 ， 销售额高达42.27亿元 。 创造了北京商品房有史以来 ， 单日销售额的最高成绩 。 也预定了帝都楼市今年的销冠 。

同时望京府自有了风声以来 ， 就是网红盘的存在 ， 前后两次开盘被秒光 ， 14秒售罄的战绩 ， 能吹一年 。

当然不仅仅是户型 ， 中海今年得此佳绩 ， 脱离不开“限竞房”这个因素 。 政府限价 ， 相对于周边的二手房 ， 中海有了天然的竞价优势 。 在地段、限价、好户型 ， 三者的加持下 ， 中海迎来了2019年的高光时刻 。

当然成也萧何 ， 败也萧何 。 限价是政府给购房者的福利 ， 同时 ， 也是对开发商的考验 。 中海会为了口碑 ， 坚守自心 ， 宁愿利润薄一些 ， 也要给购房者上交一份满意的答卷吗？

恐怕是让大家失望了 。

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货不对板

中海一直卖的的是期房 。 豪华的样板房成了售楼中介最值得骄傲的说辞 。 但“货不对板” ， 同样给业主造成了巨大的心理落差 。

用之前一个维权读者的话讲： “花100块钱买条秋裤 ， 裤腿短了都难受 。 何况这花了几百万买的房子 ， 动不动给你少了一个窗户 ， 你能受得了吗？ ”

前几天 ， 中海丽春湖墅售楼处一大早就迎来了一群维权业主 。 业主们站成一排 ， 情绪有些激动 ， 条幅上面写着： “无良中海 ， 虚假样板间 ， 诱导购房 ， 退房！ ”

买中海丽春湖墅房子的 ， 大部分都是海淀科技园的IT族 ， 能把这个理性人群逼到这份上的 ， 并不多见 。 那么到底是什么问题呢？

货不对板太严重 ， 样板间和实际交房简直是两套房 。 最主要的问题是：

1.客厅反台高度从30cm ， 变成了60cm 。

2.卫生间从2扇窗户 ， 变为1扇 。

反台30cm ， 大可以看成落地窗 ， 是大多数人喜爱的原因 ， 尤其是女性购房者 ， 然而60cm和一般的刚需户型没有任何差别 ， 两者差别很大 ， 客厅的采光和视野均受影响 。 而卫生间窗户2扇变1扇 ， 更是赤裸裸的欺骗了 ， 明显的偷工减料 。

一位维权读者对我说： “一帮子人已经去售楼处好多次了 ， 中海的客服经理已经承认了合同与实际不符 ， 但是中海方一直都是推诿推脱 ， 从不作回应！ ”

其实对于购房者来说 ， 现在的北京市场 ， 像中海丽春湖墅这样的房子并非是稀缺品 ， 有些购房者可能横向比较几家后 ， 就是因为它的阳台设计的好 ， 卫生间采光通风好而选择了中海的产品 ， 但是这种过分的“货不对板” ， 直接打击了最原始的购房诉求 ， 可谓糟心 。