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据悉 ， 目前板块内门槛价在1.8万/㎡ ， 荣盛华府、金鹏壹品天成成为刚需首 选的项目 。

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蘭园、锦绣首玺价格曝光?传铂悦天汇要建地下售楼部

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相比金融板块的2个纯新盘 ， 目前来看 ， 省府板块的几个纯新盘则非常热闹 ， 摩拳擦掌 ， 准备入市 。

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据悉 ， 目前省府板块还有5个纯新盘尚未入市 ， 分别是：融创滨湖印、华宇锦绣首玺、禹洲绿城蘭园、恒基旭辉铂悦天汇、保利和光尘樾 ， 其中除了保利和光尘樾项目入市时间可能相对较晚 ， 其余4个项目均传出近期首开的消息 。

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01. 禹洲绿城蘭园装修标准曝光?

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刚刚 ， 微博@合肥图王爆料 ， 禹洲绿城蘭园预计高层+3500/㎡的装修 ， 小高+3500+2500元/㎡的装修 。 (注：以官方信息为准)

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禹洲绿城蘭园

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禹洲绿城蘭园(位于包河大道与万泉河路交汇处)由禹洲、绿城联合打造 。

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在今年4月25日的土拍 ， 禹洲绿城蘭园(滨湖区BH2019-05地块)成功出让 ， 其中A、B地块住宅楼面价15545.38元/㎡ ， C、D地块住宅楼面价14249.93元/㎡ 。

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项目共规划37栋住宅 ， 代建1所15班幼儿园 ， 共规划1640户 。 项目主要由禹洲操盘 ， 绿城负责绿化物业等 。

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近日 ， 项目首开信息曝光 ， 据置业顾问消息 ， 目前项目正在验资中 ， 验资金额50万 ， 价格未定 ， 优惠信息待定 。

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项目计划11月份首开高层G1、G2、G3 ， 洋房Y9、Y11 ， 高层户型主推112㎡、138㎡ ， 洋房户型158㎡ 。

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02. 铂悦天汇户型图曝光 ， 将打造地下售楼部?

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此外 ， 微博@合肥图王还爆出了恒基旭辉铂悦天汇的几个户型图 ， 从爆出的户型来看 ， 户型面积段较大 。

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此外 ， 其还透露 ， 该项目迟迟没出来 ， 因为旭辉这次CIFI6全新产品 ， 地下售楼部 ， 施工复杂 ， 所以迟了几天 。

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恒基旭辉铂悦天汇

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此外 ， 微博@笑笑-合肥楼市茶馆透露 ， 项目基本已经放弃5000元/㎡的装修标准了 ， 预计高层19000+3500元/㎡、小高层19000+3500+2500元/㎡ 。 不过最终还是要以官方备案价为准 。

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恒基旭辉铂悦天汇

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在今年4月25日 ， 旭辉竞得滨湖BH2019-12号地块 ， A地块楼面价15545.38元/㎡ ， B地块楼面价13679.93元/㎡ ， 该项目最 高楼面价也达到了1.5万+/㎡ 。

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据悉 ， 恒基旭辉铂悦天汇(位于滨湖区包河大道以西、南京路以南)由旭辉和恒基合作开发 ， 将打造旭辉高端产品铂悦系产品 。

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根据项目爆出的规划图来看 ， 项目外立面现代感较为强烈 ， 成本应该不低 。

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项目规划15栋住宅 ， 由5栋高层、8栋小高层以及2栋洋房组成 ， 共计804套房源 ， 体量并不算大 。

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据了解 ， 项目有120㎡、150㎡、190㎡三种主要户型 ， 项目正在预约中 ， 此前有消息称项目预计11月首开 。

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03. 锦绣首玺高层装修没有备到+3500元/㎡?

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今年5月30日 ， 华宇以2280万元/亩竞得滨湖区BH2019-10号地块 ， 面积73.9亩 ， 总价13.35亿元 ， 居住用地楼面价13679.93元/平米 ， 溢价率26.67% 。

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华宇禹洲锦绣首玺由11栋高层+1所幼儿园+1个便民服务中心组成 ， 共819套房 。

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该项目拿地价格相对较低 ， 主力户型面积100-120-140㎡ ， 后期在价格上可能相对占据优势 。 项目与碧桂园中堂仅一路之隔 ， 周边分布有新城大都会、融创望海潮等项目 。

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根据此前消息 ， 项目预计首开2#、9#楼 ， 小高层9#楼共15层 ， 主力面积120㎡、140㎡ ， 高层2#楼共24层 ， 户型约100㎡ ， 目前具体时间未定 。

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根据网友最新爆料 ， 项目高层装修标准疑似没有来到3500元/㎡ 。

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04. 融创滨湖印实景样板间曝光