【住房需求|10月个人住房贷款环比多增逾千亿元】近日 ， 有消息称 ， 热点城市各主要银行收到相关通知 ， 要将按揭贷款积压5个月以上的清理掉 。 采访人员就此向部分银行求证 ， 截至发稿 ， 这些银行均表示暂未收到相关通知 。 “不过 ， 确实有热点城市的按揭积压3个月以上 ， 目前有要求提到 ， 对按揭不再过分干预 。 ”有银行业内人士向采访人员透露 。
采访人员关注到 ， 在央行发布的最新数据中 ， 首次单独发布个人住房贷款数据 。 数据显示 ， 2021年10月末 ， 个人住房贷款余额37.7万亿元 ， 当月增加3481亿元 ， 较9月多增1013亿元 。 有业内人士分析 ， 居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1% ， 为去年10月以来的新高 ， 说明近期按揭贷款政策有所调整 ， 促进房地产市场平稳发展 。
个人住房贷款数据首次单独发布
有“刚需”购房者感受到了房贷放款速度的加快 。 “9月份申请房贷 ， 11月初拿到了贷款 ， 还挺快的 。 ”近期购房的小冯说道 。 也有购房者表示 ， 从8月底申请房贷到现在 ， 还未拿到房贷 ， 但银行方面透露 ， 预计近期将加快 。
与此同时 ， 有房地产中介公司的中介人员表示 ， 现在二手房很难卖 ， 中介不好做 ， 已经有2～3成的中介人员转行了 。 此外 ， 最近按揭不好做 ， 因为二手房指导价等的影响 ， 银行贷款额度少了 。
值得关注的是 ， 在央行发布的最新数据中 ， 首次单独发布个人住房贷款数据 。 数据显示 ， 2021年10月末 ， 个人住房贷款余额37.7万亿元 ， 当月增加3481亿元 ， 较9月多增1013亿元 。 “居民中长期贷款同比多增 ， 扭转前两个月同比收缩走势 ， 反映房地产市场需求呈现回暖迹象 。 ”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示 。