在满足业主的需要后 ， 将车位、车库出租给业主以外的单位或者个人的 ， 每次租赁期限不得超过1年 。

　　新修订的《条例》明确 ， 出租的车位、车库应当向全体业主公示 ， 租赁合同应当向物业服务企业备案 ， 业主及业主委员会有权查询 。 业主、物业使用人需要承租尚未出售、出租的车位、车库的 ， 建设单位应当出租 。

　　为保证业主合法权益 ， 新修订的《条例》规定 ， 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于全体业主共有 ， 其设置、分配、管理、收费等事项由业主大会决定或者业主共同决定 。

　　新修订的《条例》还规定 ， 物业管理区域内停放车辆 ， 不得堵塞消防通道 ， 不得妨碍行人和其他车辆的正常通行 。