合肥西南 ， 尤其是肥西柏堰科技园和高新区 ， 近几年众多高科技产业发展迅猛 ， 直接带来了可观的住房需求 。 但目前区域内在售小区 ， 屈指可数 ， 刚需住宅 ， 更是一房难求 ， 高新西今年以来房价涨幅几乎是全市最高 ， 完全是供需严重失衡引起的 。

肥西地块在柏堰科技园和高新区接壤处 ， 靠近柏堰湖 ， 地处两条规划中的地铁交叉口 ， 外部资源有一定优势 。 我们看到距离地块较近的文一名门御府 ， 小三房成交价格已经达到1.5w左右 ， 中海还有品牌优势 ， 至少有6000-7000的可操作空间 ， 做成刚需房的话 ， 去化应该没有问题 。

这两天菏泽“限购放松”的新闻占据了各大头条 ， 与此同时 ， 部分城市也出现松动苗头 。 房地产最终调控目的 ， 并不是要降低房价 ， 而是努力使房价保持在一个合理水平 ， 房价大涨不健康 ， 大跌更是危险 。