一切还是因为五环城北部即将建立50中新校分校 ， 预计这所学校也能迈入一流学区之列 ， 至少大概率比目前50中南校学区好得多 ， 这么高的学区预期 ， 提高了距离这所学校最近的两个小区的价值 。

板块内也是政务区仅剩的三个在售小区 ， 分别是融创合肥壹号院、天鹅湖MOMA和融创信达政务壹号 。 壹号院已超出绝大多数人的可视范围 ， 而且也不在我讲的投资之列 。 融创信达政务壹号位置较差 ， 均价偏高 ， 产品定位尴尬 ， 也不适合投资 。

小密圈很多人问起天鹅湖MOMA ， 据我所知小户型已基本卖完 ， 只剩下大户型 ， 装修房 ， 均价2.56w 。 尽管价格尚在合理区间 ， 但小区品牌力不足 ， 户型太大 ， 总价过高 ， 再加上学区50中南校比较差 ， 除了地段 ， 稀缺性还不足以支撑其流动性和升值潜力 ， 将来接盘的人应该会很少 。