2019年 ， 可能会有更多城市更多银行下调利率 。 如此一来 ， 势必会刺激楼市成交量 ， 让已经入冬的成交量稍稍回暖一些 。

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棚改收紧放缓

12月5日 ， 有媒体报道 ， 在改造目标收缩 ， 以及防控隐性债务风险的背景下 ， 在2019年的棚改计划中 ， 政府购买棚改服务模式将被取消 。 这消息绝对能给楼市带来一盆冷水 ， 特别是三四线那些依靠货币安置来推动房价上涨的城市 ， 取消货币化安置之后 ， 房价将完全失去上涨动力 。 在没有基本面支撑的情况下 ， 房价更是极有可能快速回落 。 中国指数研究院日前发布的百城价格指数报告显示 ， 11 月份 ， 中国 100 个受监测城市中 ， 有 31 个城市新建住宅价格环比下跌 ， 下跌城市数量较 10 月增加 12 个 。 其中 ， 三四线城市价格调整范围最广 ， 下跌城市数量较 10 月增加 9 个至 21 个 ， 超三成的三四线城市房价在调整 。 这意味着 ， 楼市的寒流 ， 已从一二线城市 ， 席卷到了三四五六线城市 。