大量菏泽持币吃瓜群众要买房安家 。 有媒体报道 ， 一位镇民表示 ， 原来镇子上有1000多户居民 ， 全部拆迁完只花了1个月时间 。

可是 ， 2017年11月 ， 菏泽颁布的房地产调控新政 ， 要求新房和二手房在取得房产证后2年才能交易 ， 这堵死了交易通道 ， 急死了买房的棚改人群 。

假设 ， 2015年被棚改 ， 通常要到2017年才能拿到回迁房 ， 而且回迁房不止一套 ， 这些人会把多余的住房出售给后续棚改的家庭 ， 但限售一来 ， 卡住了交易 ， 立马梗阻 。

于是 ， 菏泽二手房市场出现神奇一幕 。 买家付给卖家50%的定金 ， 先住进房子里 ， 等产权证满2年后正式交易过户 。 成交量剧烈震荡 。 一位本地中介公司老板说 ， 2017年11月限售前 ， 公司月均成交在120套左右 ， 限售后成交量腰斩 ， 现在再次取消限售 ， 成交量跳涨到200套以上 。 菏泽居民想换房 ， 主要得靠棚改货币化补贴 。 可当地政府也不富裕 。 菏泽政府工作报告显示 ， 2017年全年GDP为2820亿元 ， 位居山东省17个城市第13位 。 公共财政预算收入186.55亿 ， 公共财政支出达到509.56亿 ， 财政赤字323.01亿 。 庞大的土地出让金 ， 弥补了财政缺口 。 中原地产数据显示 ， 2017年菏泽市土地出让金总额为263亿 ， 同比增长312.54% ， 位居山东省土地出让金第四位 ， 同比增幅位居全国第二 。