一年多之前 ， 广州3.30新政 ， 将商服项目的成交量一次性打压到底 。 克尔瑞数据显示 ， 新政之后 ， 广州公寓、商业、办公库存从2017年3月末的513.57万平米 ， 增加到2018年11月末的675.87万平米 ， 去化周期从当时的19个月 ， 上升到目前的39个月 。

公寓市场受3.30新政影响最深 。 2017年3月全市库存只有16146套 ， 现在已经增加到28136套 ， 去化周期从5.5个月上升到23个月 。

多个城市跟进菏泽 ， 但每一个城市的政策倾向都不同 ， 每个城市有每个城市的诉求 。

菏泽针对的是因为限售而买不到房的群体 ， 珠海侧重的是引进人才的社保缴纳时长 ， 广州急需减少公寓库存 。

2019年 ， 楼市最重要的因城施策 ， 终于从幕后走向台前 。 早就强调过千城千策 ， 现在得到证实 。 我们预测楼市稳定 ， 也差不了太远 。