一线城市北上广深 ， 新一线网红城市 ， 因城施策可能细化到因区施策 。

像上海 ， 不同区域拿到预售证的弹性空间都不同 ， 可以按照本区节奏 ， 分批次发放 ， 最终在平衡和波动中达到稳定 。

2019年 ， 无论买房还是卖房 ， 别看着其他城市的新政自嗨 ， 多看看自己的城市 ， 自己的小区 ， 二手房价格是涨了还是跌了 ， 房租是涨了还是跌了 。

能够享受“政策底红利”的只有两种人：

1 ， 跑得快 ， 从三四线撤离了 ， 回归一二线城市 。

2 ， 跑的远 ， 从一线新一线核心 ， 布局到了有潜力的周边卫星城 。