笔者认为 ， 随着房价逐渐稳定下来 ， 下一步只要坚持打击短线投机炒房这条线 ， 房价就注定无力反弹 ， 市场也会更加平稳 。 针对2019年的房地产开发投资走势 ， 目前不少业内人士分析认为 ， 2018年的房地产开发投资已经处于高位 ， 再叠加近期的官方定调 ， 市场预期进一步平稳 ， 2019年房地产开发投资金额或与2018年基本持平 ， 很难有明显的增长 。 所以 ， 市场的进一步平稳或许预示着投机炒房不存在卷土重来的土壤 。

此外 ， 房地产税无疑是悬在投机炒房客心头的一把利刃 。 作为房地产长效机制重要内容之一 ， 房地产税对于抑制投机炒房和稳定房价将会发挥重要作用 。 当然 ， 笔者之前也说过 ， 单纯依靠房地产税来控制房价作用有限 ， 还需要通过各种政策组合拳共同发挥作用 。 就目前形势来看 ， 虽然这把利刃还没有落下 ， 但对投机炒房客总会形成一定的心里震慑 ， 而且随着房地产税的消息越来越多 ， 出台日期越来越近 ， 这种心理震慑感也会越来越强 。