2014年全市商品住宅成交面积约1061万平米 ， 同比下降了18%；2018年成交面积预计在1200万平米左右 ， 同比下降约6% 。

这两个年份的成交量规模基本相同 。

虽然最终呈现的走势相似 ， 但背后的动因却不同 。

2014年4月17日 ， 天津正式发布消息 ， 5月31日后取消蓝印政策 。

于是武清楼市掀起井喷浪潮 ， 全年的成交量居全市第一 。 但蓝印终结后 ， 市场进入调整期 ， 成交量回落 。

2018年5月16日 ， 天津发布“海河英才”行动计划 ， 促使5、6两月成交量激增 ， 此前观望人群集中入市 ， 从7月开始市场也进入了调整期 。